6 popularnych pułapek przy zakupie nowego mieszkania

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego zdecydowanie warto przemyśleć tę decyzję.

 

1) Jednostronne zapisy dotyczące kar umownych 

Obejmujące kupujących, ale nie dewelopera.

 

 


2) Skracanie czasu na reklamację nieruchomości 

Warto wiedzieć, że od końca 2014 roku obowiązuje 5-letni okres reklamacyjny, nie zaś 30letni.

 

 

 


3) Zamiana materiałów budowlanych przez dewelopera 

Upewnij się, że  taki zapis nie figuruje w umowie; w przeciwnym wypadku możliwe będzie wykorzystanie zamienników, jeśli tylko autor projektu budowlanego wyrazi zgodę (co może zajść bez wiedzy kupującego).

 

 

 


4) Umowa cywilno-prawna jest mniej wartościowa niż umowa notarialna

Jeśli nabywca podpisze umowę przedwstępną bez udziału notariusza, wówczas deweloper będzie mógł wycofać się z niej, bez ponoszenia żadnych konsekwencji.

 

 

 


5) Waloryzacja ceny mieszkania

To absolutnie niedopuszczalna klauzula, która może doprowadzić do wzrostu ceny za nieruchomość w porównaniu do pierwotnych ustaleń.

 

 

 


6) Brak konkretnego terminu przekazania mieszkania

Deweloperzy często zastrzegają sobie możliwość przesunięcia terminu z przyczyn niezależnych od dewelopera, co w praktyce oznacza pełną dowolność w terminie wydania lokalu.
Jak widać, proces zakupu nieruchomości wprost od dewelopera jest dość skomplikowanym i czasochłonnym.

Jeśli do tej pory nigdy nie mieliśmy do czynienia z tak poważnymi transakcjami, dobrze jest rozpatrzeć pomysł zasięgnięcia pomocy od profesjonalnych biur nieruchomości bądź doradców finansowych, którzy pomogą nam komfortowo przebrnąć przez meandry administracyjne tak, aby jak najszybciej móc cieszyć się naszym własnym “M”.

 

 

 

 

KUPUJEMY MIESZKANIE! - NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZED ZAKUPEM Z RYNKU PIERWOTNEGO?

 

 

 

Agencja nieruchomości
NowodworskiEstates

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Ta witryna używa plików cookie do celów funkcjonalnych oraz statystycznych. Potwierdź zapoznanie się z komunikatem i nie pokazuj go więcej. Potwierdź